Прежде всего надо обратиться в местный исполком с заявлением
о выдаче разрешительной документации на строительство (бланк заявления
можно взять в исполкоме). К заявлению прилагаются документы о
государственной регистрации земельного участка.
Исполком в срок до 3 рабочих дней с даты регистрации заявления поручает местному органу архитектуры и градостроительства:
подготовить проект решения исполкома о разрешении проведения
проектно-изыскательских работ и строительства жилого дома и нежилых
построек на придомовой территории;
подготовить проект паспорта застройщика;
определить согласующие организации и собрать их заключения.
Все документы должны быть собраны в течение 7 рабочих дней со дня
получения запроса. При этом вы вправе самостоятельно получать
заключения согласующих организаций по перечню, установленному
исполкомом.
Далее в срок до 3 рабочих дней после получения заключений согласующих организаций все бумаги должны быть переданы в исполком.
Исполком в течение 7 рабочих дней после получения документов принимает соответствующее решение. Вы должны получить на руки:
выписку из решения исполкома о разрешении проведения
проектно-изыскательских работ и строительства жилого дома и нежилых
построек на придомовой территории;
архитектурно-планировочное задание (утвержденное главным архитектором района);
заключения согласующих организаций.
Далее необходимо получить паспорт застройщика. Для этого в исполком
надо подать заявление с приложением документа, подтверждающего право на
земельный участок, и проектную документацию на строительство объекта.
Проектную документацию можно заказать в любой проектной организации,
имеющей лицензию на производство данного вида работ.
Исполком в течение 3 рабочих дней определит перечень организаций,
выдающих технические условия на инженерно-техническое обеспечение
объекта строительства, и поручит территориальному органу архитектуры и
градостроительства подготовку паспорта застройщика.
Территориальный орган архитектуры и градостроительства в течение 2
рабочих дней со дня получения поручения исполкома запрашивает
технические условия на инженерно-техническое обеспечение жилого дома.
Условия должны быть предоставлены в срок до 7 рабочих дней со дня
получения запроса. Вы также вправе самостоятельно получать технические
условия по перечню, установленному исполкомом.
В срок до 5 рабочих дней после получения заключений территориальный
орган архитектуры и градостроительства передает в исполком паспорт
застройщика. Исполком в срок до 5 рабочих дней после получения паспорта
застройщика утверждает его и направляет гражданину.
Паспорт застройщика включает:
наименование объекта строительства (дом и нежилая постройка);
адрес места строительства (улица, номер дома, строительный номер по генплану);
ссылки на документы, на основании которых выдан паспорт застройщика
(решение о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и
строительства, архитектурно-планировочное задание, заключения
согласующих организаций, документ о ваших правах на земельный участок,
проектная документация);
генплан группы или отдельно стоящих объектов и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства.
Все документы выдаются бесплатно. Вам придется заплатить только за
разработку проектной документации (глава 4 Положения о порядке
подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство
объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 20.02.2007 г. № 223).
